新房交房后多久能拿到房产证 为啥交房三个月之后才能拿房产证？

生活百味，一笑面对！今天来为大家解答新房交房后多久能拿到房产证这个问题，包括为啥交房三个月之后才能拿房产证？也一样很多人还不知道，因此呢，今天为大家整理了以下知识内容，现在让我们一起来看看吧！

为啥交房三个月之后才能拿房产证？

交房三个月之后拿房产证算早的。

有些房子，交房一二年都不一定拿得到房产证。

开发商把房子建成后，它先取得的是大产证。

在房子销售到一定规模，它才能把大产证分割为每家每户的小产证（不动产权证）。

大家应该知道，办理房产证可不是一件随随便便的业务，也不可能销售一套办理一套。

开发公司在前期手续完备的情况下，它会集中分批次到房地产交易中心去办理房产证。

在2O15年，我分得一套动迁安置商品房，在收房9个月后才拿到房产证。

西安房产证一般多久能办下来？

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

商品房交房后多久能给房产证，交房时出现问题怎么办？

买房的时候你就要看开发商有没有五证齐全？如果五证齐全，可以放心买，一般交房之后2到5年就可以拿到房产证，也不排除开发商拿着这个证去银行做抵押，如果那样，你这一个房产证的话，就遥遥无期。

你在房子进行交接时，就签字验收等等各种文件，然后交维修基金等等搞好了，房子出问题的话，只能找物业，因为初期，他们是用维修基金的。

几年以后，维修基金用完了，那就没办法了，所以物业这一块的话初期是比较好的，越到后面的话越跟不上，然后各种广告，各种各样的商家入住小区。

如果大一点的盘，好一点的物业，这个就要相对好点，但好的物业，物业费各种的费用就高，所以优劣自己选。

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