合肥滨湖新区怎么样 合肥滨湖新区未来潜力如何？

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合肥滨湖新区未来潜力如何？

个人认为滨湖新区没有太大的发展，未来主打的必定是旅游业，住宅及政务。

以现在而言滨湖新区的发展还是很不错的。

利用了全省的资源，举全合肥之力发展滨湖，虽然不错，但是不好。

一是滨湖新区申报国家新区一直迟迟未定，让人心生怀疑。

二是地理位置。

本来合肥是想把巢湖周围和滨湖链接一起发展的，沿巢湖区域发展成合肥的金融中心，打造成小浦东，但是前年国环保部批评合肥破坏了巢湖生态，这就限制了合肥对巢湖的发展，只能作为生态湿地保护，却不能开发，没有达到合肥理想效果，把滨湖区域范围限制住了。

区域范围小，人口还达不到国家新区的要求。

到现在滨湖不能是新区，只能是包河的一个规划区。

三是滨湖基础设施基本成熟，滨湖的交通和道路，在全市都是最好的。

但是现在人口的聚集度还有粘性还是不够好，炒房的人多，居住的人少，商圈人口只聚集在世纪城周围，悦方周围，辐射范围不大。

富贵哥眼里滨湖没有未来。

未来合肥滨湖新区的定位：古代竞争失败的人，进山林做智者或和尚道士；现代竞争失败的人，住在郊区或风景区，附近也会出现少许零星的富人聚集区。

滨湖新区除了是省政务中心，未来是从属于老城区和政务区的第三极，还有并列的高新区，激烈竞争的西部新城或叫滨河新区。

以后到了环巢湖发展的阶段，巢湖市地位会大幅上升、滨湖新区会下降、巢湖南岸会上升。

环巢湖地铁出现的那一天，富贵哥以上判断就要变了。

人们未来会越来越迷信、越来越信风水：滨湖新区缺山不要紧、最关键是洼地、湿地。

未来的都市区中心必须是服务业的中心、无线网络的中心、立体交通的中心，甚至是虚拟现实的网络中心；不一定必须是文化中心、政治中心、金融中心、旅游中心和体育中心。

未来的开发区和工业区最有可能成为非工作时间无人区；下班了谁还会在附近消费和娱乐？一列磁悬浮就把你带到了市中心了。

记住了，资源是越集中效率越高、升级越快、辐射面越大，也越有人气；未来人头最值钱！哪里人头多、待的时间长，哪里就是市中心。

你说未来的都市区中心会在哪里？合肥的核心城区中心又会是哪里？。

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