拿钥匙需要交哪些费用 100平新房拿钥匙还需要交多少费用？

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100平新房拿钥匙还需要交多少费用？

需要缴纳的费用主要是契税和维修基金，还有办理房权证的其他一些小费用，具体如下：　　　　根据面积大小、是否首次购房缴纳，如下：　　1、测绘费1.36元/平方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；　　4、交易费3/平方；　　5、工本费80元(工本印花税5元)；　　6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

新房拿钥匙时需要交哪些费用？

契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费这5大项费用。

一：税费，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。

二:房屋维修基金，按房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。

三：物业管理费，在您拿房子的时候，要预交一年的物业费。

另外就是拿到房子你要去开通电，开通水，天然气，有线电视，宽带 等等，都要交钱，有线电视要预交一年，开水开电开天然气什么的，都要交开户费，宽带各地政策不同，开的类型不同交的钱也不同。

装修押金有的物业收，有的不收，收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。

四:权属登记费，其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

五:交易手续费，交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。

新房拿钥匙时需要交哪些费用？

需要交的费用一般有如下三类：新房交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。

一、新房交房税费:1、契税当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

契税实行3%-5%的幅度比例税率。

2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、证照印花税：5元／本。

5、工本费：10元／本。

二、开发商收取的费用:1、房款尾款：根据双方合同约定。

2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。

3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。

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