如何罢免物业 业主如何罢免物业？

生活百味，一笑面对！今天来为大家解答如何罢免物业这个问题，包括业主如何罢免物业？也一样很多人还不知道，因此呢，今天为大家整理了以下知识内容，现在让我们一起来看看吧！

业主如何罢免物业？

（一）发起筹备，成立筹备组，征求大家的意见。

发起筹备需要征集5%以上的业主签名，然后成立业主大会，选举出业主委员成员。

　　（二）向街道办事处发出协助申请。

管理小区的政府机构叫做街道办事处。

更换物业公司涉及到业主和物业，为了获得最大化的权利，可以找街道办事处的人来协助合理调配。

　　（三）直接找开发商协商。

物业公司一般是由开发商认证的，房子交房后开发商有权决定由哪家物业公司管理哪个小区。

业主如果对物业不满意的话，可以找开发商协商更换物业公司。

　　（四）找律师进行处理。

如果业主们不能解决的话，可以找律师帮忙。

建议小区业主们找一个熟悉物权法的律师，这样大官司的时候会比较顺利。

请律师帮忙比较省事，也更专业，律师费可以大家平摊，费用也不会太高。

物业与业主委员会签订合同后业主委员会还能罢免物业吗？

业主大会可以在任何时间罢免物业公司。

《物业管理条例》规定，业主委员会是业主大会的执行机构，没有权利罢免物业公司，罢免物业公司必须由物业管理区域内20%的业主提议召开临时业主大会进行投票超过50%以上业主同意且专有部分建筑面积业主超过50%同意才能解聘物业公司。

业主委员会在没有经过以上程序单方面与物业公司解除物业服务合同的行为是违法行为，是违背大多数业主意愿的行为，当地县级以上房管部门或建设部门有权纠正业主委员会的不当决定，维护物业管理区域的正常物业管理行为。

罢免物业申请书范文？

关于请求罢免本小区物业的 申请书尊敬的某某街道管委会领导： 我们是本街道某某小区的业主，因本小区现有物业管理不善，不作为，乱作为，严重损害了我们小区各业主的权益。

为使小区物业管理走上正轨，建设文明和谐干净整洁小区，我们强烈要求并向领导提出申请，罢免现有物业管理成员，重新组建新的物业管理委员会。

： 某某小区业主签名 年＿月＿日。

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